Au cœur d'Amiens, le quartier Saint-Roch se distingue par sa vitalité et son attractivité, attirant de plus en plus l'attention des investisseurs immobiliers. Son histoire riche, son architecture distinctive et son ambiance animée en font un lieu idéal pour vivre, travailler et investir.
Un quartier en pleine mutation
Le quartier Saint-Roch a connu une importante transformation ces dernières années. Des projets de rénovation urbaine ont contribué à moderniser ses espaces publics, créant des zones piétonnes plus agréables et des espaces verts accueillants. La rénovation de nombreux bâtiments historiques a également contribué à donner au quartier un charme renouvelé. Parmi les exemples marquants, on peut citer la rénovation de l'ancien marché couvert, transformé en un lieu culturel et d'événements vibrant.
Un lieu de vie animé
Commerces et services
Saint-Roch offre une large gamme de commerces et de services répondant aux besoins de ses habitants. On y trouve de nombreux commerces de proximité, des restaurants et des bars, ainsi que des grandes enseignes. La place Gambetta, point central du quartier, est un lieu de rendez-vous incontournable, animée par des terrasses accueillantes et un marché hebdomadaire qui attire les habitants du quartier et des environs.
- Le marché couvert, rénové en 2020, propose une variété de produits frais et locaux.
- La rue Saint-Roch abrite de nombreuses boutiques indépendantes, créant une ambiance unique.
- Le quartier compte également plusieurs supermarchés, pharmacies et banques, offrant un accès pratique à des services essentiels.
Vie nocturne
Le quartier Saint-Roch se distingue également par sa vie nocturne animée. De nombreux bars et restaurants, offrant une variété de cuisines et d'ambiances, attirent les habitants et les visiteurs en soirée.
- La rue des Jacobins, avec ses nombreux bars à vins et brasseries artisanales, propose une ambiance conviviale pour les soirées entre amis.
- Des restaurants traditionnels et des restaurants plus modernes offrent une variété d'expériences culinaires.
Culture et loisirs
Le quartier Saint-Roch offre également un large choix d'activités culturelles et de loisirs. Des musées, des théâtres et des salles de concert sont facilement accessibles. On y trouve également des espaces verts et des parcs où se détendre et profiter du plein air.
- Le Musée de Picardie, situé à quelques pas du quartier, propose une collection d'art et d'archéologie riche et variée.
- Le Théâtre de la ville d'Amiens offre une programmation diversifiée de spectacles et de pièces de théâtre.
- Le jardin public, situé au cœur du quartier, offre un havre de paix et de tranquillité aux habitants.
Événements
Tout au long de l'année, le quartier Saint-Roch est animé par de nombreux événements. Des marchés locaux, des festivals et des concerts en plein air contribuent à créer une ambiance festive et conviviale.
- Le festival de musique "Les nuits d'été", organisé chaque année en juillet, propose une programmation musicale variée et des concerts gratuits.
- Le marché de Noël, installé place Gambetta, est un incontournable pour les amateurs de traditions et d'artisanat local.
Un quartier connecté
Le quartier Saint-Roch est idéalement situé et bénéficie d'une excellente connectivité. Il est facilement accessible en transports en commun, avec de nombreux arrêts de bus et de tram à proximité. L'autoroute A16, qui relie Amiens à Paris et à la côte, est également accessible en quelques minutes. Pour les amateurs de vélo, des pistes cyclables traversent le quartier, offrant un moyen de déplacement pratique et écologique.
L'immobilier à Saint-Roch : un investissement attractif
L'immobilier à Saint-Roch a connu une croissance significative ces dernières années. Les prix des appartements et des maisons ont augmenté de façon constante, reflétant la popularité croissante du quartier.
Un marché immobilier en pleine expansion
Le marché immobilier du quartier Saint-Roch se caractérise par une offre diversifiée. On y trouve des appartements anciens rénovés, des maisons de ville traditionnelles et des lofts modernes. Les prix varient en fonction du type de bien, de sa taille et de son emplacement. Les appartements de deux pièces se négocient entre 150 000 et 250 000 euros, tandis que les maisons de ville peuvent atteindre des prix plus élevés, allant de 300 000 à 500 000 euros.
Un investissement rentable
Le quartier Saint-Roch est un lieu particulièrement attractif pour les investisseurs. La forte demande locative et les prix d'achat en hausse offrent un potentiel de rendement locatif élevé. De nombreux propriétaires investissent dans des appartements et des maisons dans le quartier, attirés par la perspective de plus-value à moyen et long terme. Le taux de vacance locative dans le quartier est relativement faible, inférieur à 5% en moyenne.
Les avantages d'investir à Saint-Roch
Investir dans l'immobilier à Saint-Roch présente de nombreux avantages.
- Le quartier est en pleine transformation, avec des projets de rénovation et d'aménagement qui contribuent à améliorer la qualité de vie et l'attractivité du quartier. Les projets de rénovation urbaine ont permis la création de nouveaux espaces verts, la revitalisation des rues commerçantes et l'amélioration des infrastructures.
- L'environnement est convivial et familial, avec des écoles, des crèches et des parcs qui créent un environnement favorable aux familles. Le quartier abrite notamment l'école primaire Saint-Roch, ainsi que plusieurs crèches et jardins d'enfants, offrant aux familles un accès pratique à des services de garde d'enfants.
- Le quartier est dynamique et sécurisé, avec une vie locale active et une présence policière qui contribuent à garantir la sécurité du quartier. Le taux de criminalité est relativement faible dans le quartier, ce qui en fait un lieu sûr pour vivre et investir.
- Le dynamisme économique du quartier, sa proximité avec le centre-ville d'Amiens et les perspectives de développement futur renforcent son attractivité pour les investisseurs. Le quartier se trouve à proximité de l'université d'Amiens et de plusieurs centres de recherche, ce qui contribue à son dynamisme économique et à son attractivité pour les étudiants et les jeunes professionnels.
Saint-Roch est un quartier à fort potentiel, offrant une combinaison unique de dynamisme, d'attractivité et d'opportunités immobilières. Le dynamisme économique, l'attractivité résidentielle et les projets de rénovation en cours font de Saint-Roch un choix judicieux pour les investisseurs à la recherche d'un rendement locatif attractif et d'un investissement à long terme.
